「いちおうペントハウスくん」の同じ間取りの別物件が売りに出たので見に行きました。 かなりバブリーな雰囲気の共用部です。あと、ジム的な共用施設が充実しており、計算外でした。こういうのいらないんだよな…。 室内はというと、思ったよりテラスが狭かっ…

まだ買ってもないのに中古マンション上級者のような気分になりつつあった頃に見た次のマンションは、なんとペントハウス。ただの最上階じゃなくて、ちゃんとテラスに面したＬＤＫがあって、他の住戸とは違う規格の窓・サッシがあって、吹き抜けがある物件。…

ここまでは70年代の旧基準法のマンションでしたが、こちらは新耐震基準法のマンションです。しかもいつも私が街歩きを楽しんでいるような、魅力的な街のど真ん中にある物件。内覧に早くつきすぎたので、隣のカフェに入ってお茶していましたが、ライフスタイ…

次に見たのは、パッと見で建築家物件と分かる、70年代の低層集住です。これは本当に面白かったし、居住中の家主さんがいかにもデザイン好きの老夫婦で、デザイナーものの家具や、彫刻、アートがそこかしこに飾ってあって本当に楽しい内覧になりました。 立地…

最初に見に行ったのは、前々から「なんだこのモダニズムなマンションは…」と思っていた物件です。うまく説明できないのですが、コンクリートのシンプルな外観はつい最近できたようなシンプルさなのに微妙な造形意識も感じさせて、モダニズムの香り（むしろブ…

個人的にビンテージマンションが好きなのですが、理由は６０・７０年代のモダニズム風デザインと重厚長大な素材感が好きだからだと思います。８０・９０年代はちょっとクドく感じるし、００・１０年代は優等生でそつがなさすぎる感じ（好きな人はごめんなさ…

００年代 脱ポストモダン、合理的シンプル主義 明らかに脱ポストモダンを感じるようになりました。今までガタガタ・カクカク・曲線が混ざったデザインが目立っていたのに、いきなりツルっとしたきれいな直方体が増えます。失われた１０年を経験した合理化・…

中古マンションを見始めると、年代別のデザインの傾向が見えてきます。私の観測範囲内だけですが、こんな傾向がありました↓ 60年代 日本マンションの萌芽 まだＲＣ・ＳＲＣマンションがあまり流通していなかった時代で、物件自体がレアです。でも数少ない60…

大規模修繕と積立金の話 不動産情報を見ていると、「大規模修繕済み」というマンションがあります。多くは外壁やロビーなどの共用部補修、よくて水道管の付け替え、エレベーターの付け替え。構造補強済みマンションはほとんどありません。検査もしていないと…

1981.6の捉え方 なんとなく「昔のマンションは必要以上に堅牢に作ってあって、だから新基準以前でも大丈夫なのだ」ということがあると思いたかったのですが、これは建築士さんたちにヒアリングしてみると「基準は基準でそれよりコストをかけて構造を頑丈にす…

何にせよ手探り状態なので、まずは住みたいエリアのおおよその平米単価を把握することから始めました。アットホームが検索しやすかったので、これで住みたいエリアの物件を築年数別に情報を整理して、相場感をつかみました。自分の希望エリアに関しては、今…

条件はここまで来るのにだいぶ絞れていたので、あまり悩みませんでした。 第一に、すぐに売れそうであることです。いつかは戸建てを建てるとして、いついい土地に巡り合えるか分かりません。巡り合えたらできるだけ速やかに売却したい。そのために、主要駅、…

流動性が高いマンションというと、地価がどんどん上がっている所なら新築も大いにあり得ます。実際に数年前の東京都心なら、新築の方がおぜん立てされていて買うのに苦労がいらず、売るときも高く売れてよかったかもしれません。しかし私は石橋を叩き割って…

さて家を買おうとなったのですが、夫は設計士なので土地を買って戸建てを建てたらいいだろうと思っていました。うまくいけば作品として発表できるかもしれません。 でも、夫はなぜか乗り気でない…。私は実験的な住宅に住むのは全く苦ではないのですが、夫の…

賃貸マンション探しに疲れて、もう「私たちが住みたいマンションなんて存在しないんだ」とあきらめ気分でした。賃貸戸建ても見ましたが、こちらは全く食指が動きませんでした。知り合いの事例を見ていても、愛着のあるいい家を手放すときは、知人・友人に貸…

夫は家で仕事することがあり、たまにお客さんを家に連れてきます。そんな時に、仮にもデザインの仕事をしているのにこのマンションじゃダメだろう、ということになりました。内装や片づけに関しては気を付けていましたが、賃貸マンションだと限界があります…

数年住んだ賃貸マンションは、子供ができた時に移り住んだ60～70平米の物件でした。 会社まで1本で行ける駅に直結で、保育園もついていて、毎日忙しくて綱渡り状態の私たちにとって完璧な物件だったと思います。保育園が終わる時間の30分前に会社を出ても余…

これは、子育て中の共働きアラサー夫婦が、家を買って住むことにするまでの話をまとめた話です。数年間賃貸に住んでいて、いつかは戸建てを建てたいな～と思いつつもいい土地に巡り合えず、じゃあ流動性の高そうな中古マンションをいったん買ってみる？と思…