００年代 脱ポストモダン、合理的シンプル主義 明らかに脱ポストモダンを感じるようになりました。今までガタガタ・カクカク・曲線が混ざったデザインが目立っていたのに、いきなりツルっとしたきれいな直方体が増えます。失われた１０年を経験した合理化・…

中古マンションを見始めると、年代別のデザインの傾向が見えてきます。私の観測範囲内だけですが、こんな傾向がありました↓ 60年代 日本マンションの萌芽 まだＲＣ・ＳＲＣマンションがあまり流通していなかった時代で、物件自体がレアです。でも数少ない60…

大規模修繕と積立金の話 不動産情報を見ていると、「大規模修繕済み」というマンションがあります。多くは外壁やロビーなどの共用部補修、よくて水道管の付け替え、エレベーターの付け替え。構造補強済みマンションはほとんどありません。検査もしていないと…

1981.6の捉え方 なんとなく「昔のマンションは必要以上に堅牢に作ってあって、だから新基準以前でも大丈夫なのだ」ということがあると思いたかったのですが、これは建築士さんたちにヒアリングしてみると「基準は基準でそれよりコストをかけて構造を頑丈にす…

何にせよ手探り状態なので、まずは住みたいエリアのおおよその平米単価を把握することから始めました。アットホームが検索しやすかったので、これで住みたいエリアの物件を築年数別に情報を整理して、相場感をつかみました。自分の希望エリアに関しては、今…

条件はここまで来るのにだいぶ絞れていたので、あまり悩みませんでした。 第一に、すぐに売れそうであることです。いつかは戸建てを建てるとして、いついい土地に巡り合えるか分かりません。巡り合えたらできるだけ速やかに売却したい。そのために、主要駅、…

流動性が高いマンションというと、地価がどんどん上がっている所なら新築も大いにあり得ます。実際に数年前の東京都心なら、新築の方がおぜん立てされていて買うのに苦労がいらず、売るときも高く売れてよかったかもしれません。しかし私は石橋を叩き割って…

さて家を買おうとなったのですが、夫は設計士なので土地を買って戸建てを建てたらいいだろうと思っていました。うまくいけば作品として発表できるかもしれません。 でも、夫はなぜか乗り気でない…。私は実験的な住宅に住むのは全く苦ではないのですが、夫の…

賃貸マンション探しに疲れて、もう「私たちが住みたいマンションなんて存在しないんだ」とあきらめ気分でした。賃貸戸建ても見ましたが、こちらは全く食指が動きませんでした。知り合いの事例を見ていても、愛着のあるいい家を手放すときは、知人・友人に貸…

夫は家で仕事することがあり、たまにお客さんを家に連れてきます。そんな時に、仮にもデザインの仕事をしているのにこのマンションじゃダメだろう、ということになりました。内装や片づけに関しては気を付けていましたが、賃貸マンションだと限界があります…

数年住んだ賃貸マンションは、子供ができた時に移り住んだ60～70平米の物件でした。 会社まで1本で行ける駅に直結で、保育園もついていて、毎日忙しくて綱渡り状態の私たちにとって完璧な物件だったと思います。保育園が終わる時間の30分前に会社を出ても余…

これは、子育て中の共働きアラサー夫婦が、家を買って住むことにするまでの話をまとめた話です。数年間賃貸に住んでいて、いつかは戸建てを建てたいな～と思いつつもいい土地に巡り合えず、じゃあ流動性の高そうな中古マンションをいったん買ってみる？と思…