いまさら感満載なタイトルですが、土地の出物がいくつかあったこともあり、改めて自分にとってのマンションと戸建てのメリット・デメリットを考えてみました。
マンションのメリット：
- 同じ金額でも都心・便利立地に住める。
- 場所によっては視界が抜けて、戸建てよりも周りの目線が気にならず気持ちがいいこともある。
- 断熱が容易。
- 上層階は虫がこない、湿気がたまらない。
マンションのデメリット：
- 外観・共用部のデザインが気にいるものがない。
- 維持に戸建て以上にお金がかかる。修繕積立金と管理費に合わせてリフォームも必要。
- 土地の割合が少なく、特に築古物件は資産になりづらい。
- 上下階の騒音トラブル。
- 階高の自由度が少ない場合がほとんど。
戸建てのメリット：
- デザインが自由。
- 上物を償却しても土地が残る。長い目で見れば、場所さえよければ資産はより残る。
- DIYとか植物を植えたりとかの自由度が高い。
- 上下の音トラブルはない。周囲はあるけど…
- 駐車スペースを確保できる。（うちは使わないけど）
- 土地に余裕があれば事務所兼などもできる。かもしれない。
戸建てのデメリット：
- マンションと同じような金額だと、利便例に欠ける土地しかない。
- 上物にお金をかけてしまいそうで結果的に予算オーバーになる（完全に自分のせい）
- 広くなり、階数が増える傾向にあり、掃除がめんどくさい。外壁も自分たちでやらなければいけない。
- （私は）庭が面倒くさい。
- 周囲の住人トラブルに加え、マンションよりも流動性が低く住み替えにくい。
- 蚊。虫。蚊。猫。蚊。
- 防犯性の低さ。
興味のある土地をグーグルマップ上で保存していき、値段を描きこみ、同じく買いたいと思ったマンションの値段と場所を保存していったら、圧倒的にマンションの方が安く・便利な場所に住めるということが分かりました。まあ、当たり前ですね。忙しくていつも綱渡り生活のわたしたちに、ちょっと郊外とか、ちょっと不便な土地での戸建て暮らしは現実的ではないからです。郊外も視野に入れたら、戸建てもありなんですがねえ。
とはいえ、土地の出物が出るやもしれないので、引き続き土地とマンションを見ていく暮らしに戻ります。
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